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神志位于京西长安街延伸线的门头沟新城、地铁S1号线上岸站的北侧约350m处，由央企中国电建地产集团有限公司打造，楼盘神志名为【长安华曦府】。

建筑类别：70年产权 住宅居品

占大地积：约3.26万㎡

地上建筑面积：约5.87万㎡

户型朝向：南北通透

户型面积：

78㎡「2+1居」

96㎡「3居」

118㎡「3-4居」

135㎡「4居」

楼面价：2.78万／㎡

预售指点价：6.1万／㎡

预测开盘价：4.7-5万元/㎡（一房一价，可搜号 FTJ108 添加房探君微信详询）

预测总价：365-700万／套

容积率：1.8

绿化率：30%

车位比：1 : 1.1

采暖面貌：集结供暖

物业公司：电建物业

物业费：待定

楼栋总和：18栋住宅楼（东区+西区，两个地块）

权略户数：581户

楼层景象：10-11层（1梯2户）

交房时刻：待定

装修景象：精妆请托

房企配景

自2013年以来，已在京西门头沟区先后收效打造了西山艺境、泷悦长安、等多个成绩精雅口碑的品性住宅神志。

开辟商电建地产集团有限公司为国务院国资委审定的首批16家房地产开辟的中央企业之一，领有房地产开辟一级禀赋，布局寰宇32城，历经19年，先后开辟150多个房地产神志。

区位环境

【长安华曦府】神志位于皆门北京的京西板块，长安街延伸线的门头沟新城中枢区，紧邻城市轨说念交通站点、两大超大型购物中心，产业园等，神志东侧周边永定河生态走廊，兼顾丰富的城市生存配套和优厚的当然生态环境。

神志地方的门头沟新城0604街区及隔壁板块，行动新首钢高端就业区的进军构成部分，全力鼓舞产业转型，发展东说念主工智能、心血管范畴医疗器械、超清数字视听等，以产业带动区域发展、造成着实酷好上的职住均衡。

交通上

陆路交通上，神志位于西长安街延伸线（金安路）与门头沟新城骨干说念-新城大街交织处北侧约200米，东距西六环约2公里，自驾3分钟上六环、沿西长安街延线行车13公里可达西四环、16公里上西三环；

群众交通上，神志紧邻地铁S1号线位于地铁上岸站和桥户营站之间，路程距上岸站约350米阁下，距桥户营站约600米，1站地可换乘1号线、11号线、6号线等城市轨说念线；此外，改日将与S1线上岸站扫尾换乘、权略中的地铁18号线，被视为是1号线的高速版，大站快车，预测筹划达160公里/小时，自驾和群众交通出行皆超越便利，松驰流畅皆门各城区。

购物环境

与神志周边的两个地铁站皆是区域微心，两个地铁站口分辨有面约15万㎡的北京长安天街和建面约12万㎡西长安中骏世界城奥莱Mall这两大生意抽象体，直线距离皆在500米以内，集「吃喝玩乐学购」为一体，走路可达；

此外，除了门头沟新城中枢区训诲的生意配套武艺，神志隔壁半径5公里内，还有保利欣喜多数会、Plus365购物中心、京西大悦城、喜隆多购物中心，石景山山姆会员店等生意中心等等丰富的生意配套。素养环境、医疗、生态环境

周边神志约200米处有领汇长安幼儿园，1公里内有大峪一小、首师大附中，约2-3公里处还有北京八中京西校区以及京西附小等素养资源。

医疗资源有京煤集团总病院，门头沟中医病院等；

生态环境方面：神志紧邻绿海通顺公园、福幼公园、首钢园、永定河丛林生态文化滨水公园、北宫门国度丛林公园等等，区位绿化袒护率超越高。

神志内容

本年8月29日，门头沟新城0604街区的0104-01、0104-02、0107等地块被中国电建地产以16.36亿元的底价收入囊中，用大地积约4.6万平米，地上可建面积约8.55万平米，折合地楼面价不到3万元，神志期房预售指点价为6.1万元/㎡，容积率1.8，控高36米。

【长安华曦府】神志住宅部分由东、西两个地块构成，东地块8栋，西地块10栋10-11层的小高层住宅楼，一梯两户的梯户比，加上接济空间，得房率约90%阁下；18栋楼认为有581户，户型面积为78-135平米的刚需刚该居品，户型款式为三居、四居室。

神志共筹划了四个户型，认为582户，各户型数目及面积段具体分辨为：

78㎡三居室132套，占比22.68%

96㎡三室两厅264套，占比45.36%

118㎡四室两厅80套，13.75%

135㎡四室两厅106套，18.21%

户户南北通透，端户成立270°不雅景的转角飘窗，户户皆成立有内阳台+建造平台，精装请托时内阳台拓展为室内接济空间，阳台接济一半面积，飘窗面积全接济，因此，户型抽象得房率高；

78㎡三居室原得房率约78%，接济/拓展空间约5.8-9.8㎡，折合推行得房率约85%-91%；

96㎡三居室原得房率约80%，接济/拓展空间约8.4-9.4㎡，折合推行得房率约85%-91%；

118㎡四居室原房率约83%，接济/拓展空间约9.6-9.8㎡，折合推行得房率约91%；

135㎡四居室原房率约83%，接济/拓展空间约14.6㎡，折合推行得房率约94%。

【长安华曦府】神志社区建树有全功能邻里中心，通盘户型室内均为满配精装请托，收纳空间极为丰富，险些接近拎包入住的法式。

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